tag:soft-corp.co.jp,2010://15 2010-02-27T08:37:27Z （株）ソフトコーポレーションは、東京都日野市の不動産会社です。 日野市・多摩市・八王子市を中心に売買・賃貸、沢山の不動産情報があります。 『住宅探しを始めたばかり』と云う方！お気軽にご来社下さい!!不動産コンサルタントが対応します。 住宅のリフォームや新築のご相談も、建築士が丁寧にご説明致します。ﾌﾗｯﾄ35適合証明の相談もお気軽に! Movable Type Pro 4.25 tag:soft-corp.co.jp,2010://15.1775 2010-02-27T08:33:29Z 2010-02-27T08:37:27Z

４月１日から既存住宅でも住宅用火災警報機の設置が義務づけに成ります。 最近５年間...

住宅情報ｾﾝﾀｰ（株）ソフトコーポレーション　お問い合せ　TEL　042-599-0090 ４月１日から既存住宅でも住宅用火災警報機の設置が義務づけに成ります。 最近５年間で警報機の普及率は約５倍に伸び、警報機が鳴ったことで被害を軽減できたケースが約２０倍に増えたそうです。 普及率が、米国：９割超、英国：８割超では、住宅火災の死者が半数に減少したなど、僅かな費用で大きな効果が、期待できそうです。 「罰則規定がないから設置しない！」と云う方もいるようですが、素直に設置することをお薦めします。 サイレンだけでなく音声式が良いようです。]]> tag:soft-corp.co.jp,2010://15.1510 2010-02-13T11:45:32Z 2010-02-13T12:05:30Z

住宅版エコポイント制度の事業運営の団体の公募が終わり、事務局への申請が、３月以降...

住宅情報ｾﾝﾀｰ（株）ソフトコーポレーション　お問い合せ　TEL　042-599-0090 住宅版エコポイント制度の事業運営の団体の公募が終わり、事務局への申請が、３月以降可能になるようです。 平成22年12月31日着工分迄が対象に成ります。 ※平成２１年度第２次補正の予算１０００億円を使い切ったら終わりです。 以下の基準に適合する住宅が対象です。 ・長期優良住宅認定または適合証 ・住宅性能表示制度で省エネルギー対策等級4に適合 ・フラット35S（省エネルギー）に適合 ・省エネラべリング制度に適合 ※"フラット35S（省エネルギー）に適合"が、一番シンプルかなと思います。 エコポイント数は、一戸あたり３０万ポイントです。２世帯住宅なら３０万×２＝６０万ポイントになります。 住宅版エコポイント制度は、長期優良住宅補助事業との併用はできないことに注意が必要です。]]> tag:soft-corp.co.jp,2010://15.1134 2010-01-29T10:46:22Z 2010-01-29T10:54:19Z

平成22年1月29日住宅金融支援機構にて適合証明技術者業務研修会がありました。 ...

住宅情報ｾﾝﾀｰ（株）ソフトコーポレーション　お問い合せ　TEL　042-599-0090 住宅金融支援機構にて適合証明技術者業務研修会がありました。 平成21年12月策定の「明日の安心と成長のための緊急経済対策」に基づき、 【ﾌﾗｯﾄ35】Ｓ（中古ﾀｲﾌﾟ）及び【ﾌﾗｯﾄ35】Ｓ　　 【ﾌﾗｯﾄ35】の借入金利から当初10年間　年１．０％引下げになります。 （具体的には、金融機関によって金利が異なりますが、当初10年間：１％台中盤で固定金利が借入出来そうです。） 平成22年2月15日資金受取分から平成22年12月31日申込まで、適用されます。 既に申込されている方でも2月15日以降の資金受取なら対象です。1日でも早い方は、残念ながら対象外です。 技術基準についての変更は、今回はありませんでした。 【ﾌﾗｯﾄ35】のシェア 平成19年度　　総数25,700戸（新築戸建：11,000戸、ﾏﾝｼｮﾝ：12,800戸、中古戸建：2,000戸） 平成20年度　　総数22,900戸（新築戸建：11,000戸、ﾏﾝｼｮﾝ：8,200戸、中古戸建：3,700戸） 平成21年度　　総数28,200戸（新築戸建：12,800戸、ﾏﾝｼｮﾝ：8,000戸、中古戸建：7,400戸） （平成21年度は、12月末までの数字です。） 中古戸建の利用者が倍々に増えています。 融資率が100％になったことや金利感が良くなったことが上げられています。 銀行融資では、100％の融資を受けられない方でも、「【ﾌﾗｯﾄ35】なら受けられる」と云う方も多いと思います。 【ﾌﾗｯﾄ35】Ｓ（中古ﾀｲﾌﾟ）は、【中古住宅特有の基準】で、比較的ハードルが低く 【ﾌﾗｯﾄ35】の基準に加え、「浴室と階段へ手摺りを設置すればＯＫ！」など、 利用し易い制度です。 中古マンションらくらくフラット３５一定の要件を満たす中古マンションは適合証明手続きを省略出来ます。 今年の住宅取得をお考えの方は、フラット３５を検討する必要が有りそうです！]]> tag:soft-corp.co.jp,2010://15.809 2010-01-11T01:35:04Z 2010-01-11T01:36:54Z

日野駅は、明治23年１月６日の誕生で、平成22年１月６日に１２０歳に成りました。...

住宅情報ｾﾝﾀｰ（株）ソフトコーポレーション　お問い合せ　TEL　042-599-0090 日野駅は、明治23年１月６日の誕生で、平成22年１月６日に１２０歳に成りました。 おめでとう　ございます!! 当時の駅舎は、現在より豊田方に有りましたが、昭和12年６月１日に 現在の場所へ入母屋屋根の古民家風の木造駅舎が建てられました。 稲作地帯だった地域の田園風景との調和を考えたデザインの木造駅舎は、 大変珍しく多くの方愛されています。]]> tag:soft-corp.co.jp,2009://15.806 2009-12-19T07:33:22Z 2009-12-19T07:36:31Z

平成21年12月8日に閣議決定した「明日の安心と成長のための緊急経済対策」におい...

住宅情報ｾﾝﾀｰ（株）ソフトコーポレーション　お問い合せ　TEL　042-599-0090 住宅版エコポイント制度』の創設が発表されました。 エコ住宅の新築に関する制度(案)概要は以下のとおり。 １ ポイント発行対象となる住宅 (1)省エネ法のトップランナー基準相当の住宅 (2)省エネ基準（平成11 年基準）に適合する木造住宅 ２ エコポイント数 標準的な住宅の場合、１戸当たり３０万程度のポイントを設定 ３ 留意点 (1)平成２２年１月１日以降に着工した住宅から対象とする。 (2)補正予算の成立日以降に、工事が完了し、引き渡された住宅が対象となリます。 (3)事前に登録住宅性能評価機関等において、省エネ性能の評価を行う必要があります。 ４ その他 リフォームの内容は、窓の断熱改修（二重サッシ化、複層ガラス化）や、外壁・天井又は床の断熱材の施工などが対象。詳細が決まり次第周知する予定。 ]]> tag:soft-corp.co.jp,2009://15.800 2009-12-06T02:23:16Z 2009-12-06T02:29:27Z

日野市　K様邸　昨日、上棟致しました。おめでとうございます。 大引き無しの全部土...

住宅情報ｾﾝﾀｰ（株）ソフトコーポレーション　お問い合せ　TEL　042-599-0090 全部土台で構成される１階の床と基礎が住宅の丈夫さを表現してます。 構造重視の住宅なので、今が一番見所が多い時期です。 構造見学をご希望の方は、ご一報下さい!! 調布市　K様邸　11月16日上棟致しました。おめでとうございます。 設計事務所とK様のこだわりが、他には無い"すてきな住宅"になりそうです。 2階ﾘﾋﾞﾝｸﾞの勾配天井と合わせ梁は、一番の見せ場です。ｻｯｼの使い方や照明設計も優れています。 これから工事の進み具合が楽しみです。 ]]> tag:soft-corp.co.jp,2009://15.749 2009-11-06T02:43:57Z 2009-11-06T03:15:58Z

高幡不動尊の秋の風物詩である"菊まつり"が　11月7日(火)まで催されています。...

住宅情報ｾﾝﾀｰ（株）ソフトコーポレーション　お問い合せ　TEL　042-599-0090 高幡不動尊の秋の風物詩である"菊まつり"が　11月7日(火)まで催されています。 高幡不動尊"もみじまつり"は、11月18日(水)~11月30日(月)です。 三百株を超える沢山のもみじに彩られます。 ]]> tag:soft-corp.co.jp,2009://15.706 2009-10-16T04:49:47Z 2009-10-16T04:50:14Z

新築住宅の売主は、平成21年10月1日以降、"住宅瑕疵担保責任の履行の資力確保の...

住宅情報ｾﾝﾀｰ（株）ソフトコーポレーション　お問い合せ　TEL　042-599-0090 新築住宅の売主は、平成21年10月1日以降、"住宅瑕疵担保責任の履行の資力確保のために保険"に加入するか、法務局へ供託金を積み立てることが義務付けられました。 新築住宅の購入者は、姉歯事件の時のような「売主が倒産して瑕疵について保証が受けられない」と云う心配がなくなり安心です。 ]]> tag:soft-corp.co.jp,2009://15.484 2009-07-23T08:54:26Z 2009-07-23T08:59:41Z

お若いご夫婦の場合、手持ち資金なんてそんなに有りません。 頭金を出す際に親の援助...

住宅情報ｾﾝﾀｰ（株）ソフトコーポレーション　お問い合せ　TEL　042-599-0090 お若いご夫婦の場合、手持ち資金なんてそんなに有りません。 頭金を出す際に親の援助は、非常に助かります。 気になるのが「贈与税！」です。 朗報です!! 平成21年6月26日「経済危機対策」における税制上の措置として 「租税特別措置法の一部を改正する法律」が国会で成立しました。 ○住宅取得等のための時限的な贈与税の軽減の特例措置 平成21年１月１日から平成22年12月31日までの間に、 20歳以上の者がその直系尊属（父母、祖父母など）から 受ける住宅取得等のための金銭の贈与については、 当該期間を通じて５００万円まで贈与税を課さない。 この特例は、暦年課税又は相続時精算課税の 　　　　　従来の非課税枠にあわせて適用可能。 皆さんが良くご存知の年間110万円までの非課税額と併用すると 610万円までが非課税となります。 ＜例＞住宅取得のために1000万円の贈与を受けた場合。 　　1000万円?610万円＝390万円 　　390万円×税率20％?控除額25万円＝53万円（税額） 以前よりは、親御さんからの援助が受けやすくなりました! ]]> tag:soft-corp.co.jp,2009://15.467 2009-07-12T00:39:52Z 2009-07-13T05:58:57Z

緑溢れる都市東京の再生と魅力溢れるまちづくりに向け、都民と行政が一体となって東京...

住宅情報ｾﾝﾀｰ（株）ソフトコーポレーション　お問い合せ　TEL　042-599-0090 ＧＲＥＥＮ　ＴＯＫＹＯ　ガンダムプロジェクト』が、2009年7月11日から8月31日の間、 お台場潮風公園を中心に、開催されます。 当社も参加している都耐協（東京都木造住宅耐震診断登録事務所協議会）は、8月15日から8月31日 の日程で『耐震相談ブース』を設けます。 お台場へお越しの際は、是非、お立ち寄り下さい。 ]]> tag:soft-corp.co.jp,2009://15.466 2009-07-07T08:55:32Z 2009-07-07T09:09:24Z

ﾌﾗｯﾄ35が使いやすくなって、６月４日からスタートしています。 融資限度は、購...

住宅情報ｾﾝﾀｰ（株）ソフトコーポレーション　お問い合せ　TEL　042-599-0090 ﾌﾗｯﾄ35が使いやすくなって、６月４日からスタートしています。 融資限度は、購入価格（土地代金も含む）の１００％融資可能（従来は、９０％）。 優良住宅は２０年間金利を０．３％優遇。借り換えも利用可です。 意外と知られていないのが、中古住宅も長期固定金利住宅ﾛｰﾝ『ﾌﾗｯﾄ35』を 利用出来ると云うことです。 適合証明書を取得する必要がありますが、経済対策で適用要件も緩和されて いますので、選択の幅を増やす為にも検討してみて下さい。 適合証明書については、当社の適合証明技術者がお応え致します。 ご相談は、お気軽に!! ]]> tag:soft-corp.co.jp,2009://15.465 2009-07-06T07:06:18Z 2009-07-06T07:06:42Z

中古住宅＋ﾘﾌｫｰﾑの実例です。新築とは違う『理想の住まいの作り方』の 一例と...

住宅情報ｾﾝﾀｰ（株）ソフトコーポレーション　お問い合せ　TEL　042-599-0090 中古住宅＋ﾘﾌｫｰﾑの実例です。新築とは違う『理想の住まいの作り方』の 一例として、現地見学をお薦め致します。 施工中しか見られない部分をご覧下さい! 今回の現場は、築後30年の中古一戸建住宅をご購入戴き耐震補強と 水回りの全面交換など見所が多い現場です。 『中古住宅はチョット!?』と、お考えの方も『これならOK!!』に変わるかも!? 『住み替えようかな!?』と、お考えの方も『これならﾘﾌｫｰﾑ!!』に変わるかも!? ご予約は、 ＴＥＬ：042-599-0090　ＦＡＸ：042-599-0091 又は、nsuzuki@soft-corp.co.jp　　担当：鈴木まで ]]> tag:soft-corp.co.jp,2008://15.374 2008-10-17T08:17:56Z 2008-10-17T08:40:25Z

新機能である「google ストリートビュー機能」を追加しました。 これにより物...

住宅情報ｾﾝﾀｰ（株）ソフトコーポレーション　お問い合せ　TEL　042-599-0090 ]]> tag:soft-corp.co.jp,2008:/new//15.343 2008-09-16T04:20:06Z 2008-09-17T05:14:58Z

ＨＰリニューアルしました。 今後とも、皆様のお役にたてるよう不動産の情報を 発信...

住宅情報ｾﾝﾀｰ（株）ソフトコーポレーション　お問い合せ　TEL　042-599-0090 ＨＰリニューアルしました。 今後とも、皆様のお役にたてるよう不動産の情報を 発信していきたいと思いますのでよろしくお願い申し上げます。